刺激！12500元/㎡封顶！龙光10.08亿+12%自持夺禅城城南2.52万㎡靓地
激战2个半小时！
恭喜龙光
击退7家房企
10.08亿+12%自持竞得今年首宗市直地块！
楼面价至少 12500元/㎡
离季华园地铁站约1公里
地块位置
6月6日，龙光以10.08亿+12%自持竞得禅城城南2.52万㎡靓地，折合楼面价约12500元/㎡。
该地块位于绿景路北侧、澜石大涌西侧，距离季华园地铁站1公里。要知道，禅城城南片区已经时隔多年没有推出住宅性质的地块，这也是今年首宗佛山市直规划地块。
地块位置图（制图：黎毓贤）
近日，又推了一宗汾江南路东侧约2.2万㎡商住地，起拍楼面价3518元/㎡，拟将于7月4日10时进行竞拍。【详情】
龙光今年第5宗
这是龙光佛山年内拿的第五宗地块，上周，龙光以32.6亿夺下绿岛湖地块【详情】；此前3月龙光于佛山新城、南海狮山连下两子，5月24日则以20.3253亿+1万平租赁住房斩获顺德大良逾6万平商住地【详情】。
猛就一个字！进击的龙光布局佛山的步伐不断加快，截至目前，龙光佛山在售/待售项目已达11个，涵盖南海玖龙湖、顺德玖龙府等纯新盘项目，遍布佛山五区。
竞拍过程
本次地块共有8家房企参与，包括6号美的、7号华润、8号龙光、10号万科、18号宏宇、19号保利、22号招商、66号碧桂园。全程竞价由冷渐热，越到后面越激烈！不到最后一刻，完全无法预估最终的结果。除碧桂园全程围观外，其他开发商都有参与举牌。
滑动回顾直播全程
现场开局有点冷：22号招商竞买人率先报价76200万后现场就出现了倒数，倒数两声后，10号万科接力举牌。倒数两声后，8号龙光和10号万科同时举牌，主持人示意龙光报价。
开拍半小时，现场报价节奏依然不紧不慢，18号宏宇也加入与保利、万科、龙光的混战中。
10:30，10号万科报价80100万，总价突破8亿，楼面价突破万元。现场多方竞拍的局面尚未打破。
10:40，7号华润、22号招商亦陆续加入混战，现场竞争越来越激烈。此时楼面价10230元/㎡。
10:52，6号美的首次举牌，截止此刻，除了碧桂园，其他7家开发商都举过牌了，战况依然不甚清晰。
11:00，7号华润、8号龙光轮番上阵，现场似乎开始转入两家房企的拉锯战，此时楼面价10937元/㎡。
11:27，倒数三次差点成交，7号华润、18号宏宇同时举牌！看来还没到达心理底线。主持人提示大家不要在数到第三声时再举牌，太紧张了。。。
11:40，久违的18号宏宇又次举牌报价92700万，直接大幅度加价，拉锯战的局面再一次被打破。7号华润也不甘落后，也跨幅度加价600万。
11:47，现场转入7号华润与18号宏宇之间的拉锯战。
11:54，激战近2小时，依然胶着不已，局面已变成华润、宏宇与龙光三家之争。离限价10.08亿不远了。
12:10，华润退出，剩下龙光与宏宇之争。主持人提醒地块即将到达限制地价。
12:33，宏宇报出最高限制地价100800万！地块竞拍即将转入第二阶段。
12:36，地块转入竞自持比例后，8号龙光依然坚持，报初始自持比例12%。
竞拍现场
扫码看现场视频回顾拍地全程
网友热评
@思帆：这块地挺好的
@超：估计又自持了。
@高生：旧车管所地块
@李逍遥：直接叫爆啦！这个地段，叫不爆12500，无乜可能
@伟仔：现在都是老面孔多，过江龙少了很多啊
@大头滨：丢空了很久的地
@amigo：本地宏宇居然在，难得一见
@杨晓阳：竟然有一家本地房企，不容易啊
@周诗韵：应该到不了限价，现在开发商都比较谨慎
@谢锋：龙光要在佛山遍地开花
@周忠华：哇城南地价也这么疯狂吗
@业成-陈志鹏：宏宇来真的了
@星际银河：总价不高，适合拉升楼面地价
@游客：今天是难得的本地龙与外来猛虎厮杀，刺激啊！支持宏宇！
@科田UV树脂肖勇：龙光太拼了
@昌榆 Yee Chur ：龙光又要拿的节奏
@胡校长：這年頭，誰的地多，誰就有叫價的籌碼
地块周边
地处季华园商圈 周边商住氛围成熟
该地块地处禅城季华路商圈，地块东面与澜石大涌一路之隔，地块南边便是佛山车城公交车站，交通四通八达。
周边有佛山大道、季华五路、岭南大道等城市主干道，交通便捷。季华路作为禅城区重点规划的中央商务带，沿线有季华园、星星华园国际、华景苑、绿茵花园等多个成熟住宅区，还有东建世纪广场、雄盛王府广场、佛山创意产业园、文华公园和岭南明珠体育馆等，商住氛围浓厚。
地块用地红线范围内基本平整，部分地面杂草丛生。
地块位置示意图
小编走访地块发现，地块已基本平整，部分位置因为水泥地板破损长出1-2米高的杂草。地块周边多为酒店食肆、汽车养护中心配套，包括鸽天下、毋米粥、金港银城酒店、富华酒家、阳明餐厅、风尚元素汽车会所、禅城鸿洋汽车维修养护中心。
周边在售一手楼盘较少，二手房价约13000-21000元/㎡左右。地块东北侧靠近万科悦都荟，该盘是万科于2016年以总价4.04亿元，楼面价6881.3元/㎡斩获的商业商务混合地块。【详情】
地块要求
配建社区居委会、托老所和一所9班幼儿园等
根据土地出让文件规定，本项目须配建配电房、社区居委会、社区用房、托老所、幼儿园、开关房和物业管理用房等。
地块配建要求（制图：胡梦吟）
其中，社区居委会建筑面积不少于500㎡，首层面积不少于总面积的50%，办公场所正门口设置在封闭小区外；社区用房建筑面积不少于住宅总建筑面积的1%，且在600-2500㎡之间;托老所建筑面积不少于1000㎡，且设置于首层有对外方便的出入口；设置一所9班幼儿园，用地面积不少于3780㎡，建筑面积不少于2430㎡，且须设置接送缓冲区，交通组织合理。
竞拍规则
根据竞价规则，当报价不超过最高限制地价10.08亿元时，按照价高者得的原则确定竞得人及成交地价款。
禅城地块竞拍流程
当报价达到最高限制地价的，转为竞自持租赁住房比例，竞报阶梯为地块内住宅可建建筑面积的2%或2%的整数倍，初始起报比例为12%。若竞买人报出的最高比例未达100%，按照报出自持租赁住房比例最大者得的原则确定竞得人；若竞买人报出自持比例达100%，则按照最先报出自持比例达100%者得的原则确定竞得人。
值得注意的是，倘若没有达到竞自持环节，竞得方仍须设置自持租赁住房，初始自持建筑面积为地块内住宅可建建筑面积比例的10%。
6月拍地日历
6月佛山还将迎来 ９ 宗地块激战！
其中，顺德 5 宗出让地块，
南海 2 宗，禅城/三水各 1 宗。
7月已陆续挂牌多宗地块，
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